Добавить сайт в закладки

        Rus / Eng

    Телефон:

    8 965-749-90-58 (билайн)


    Анна, Сергей (Собственники)

    netta77@mail.ru

Договор найма

Договор найма жилого помещения
Договор № ____ найма жилого помещения Санкт-Петербург «_____» ______________ 200__г. Гр. _____________________________________, именуемый в дальнейшем НАЙМОДАТЕЛЬ, с одной стороны и Гр._________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем НАНИМАТЕЛЬ, с другой стороны, заключили настоящий договор, являющийся одновременно актом приема-передачи квартиры с момента подписания сторонами, о нижеследующем: 1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. НАЙМОДАТЕЛЬ передаёт в пользование НАНИМАТЕЛЮ квартиру в наем посуточно на _____ (_________________) суток, Расчетный час: время заезда в период с 13-14ч., время отъезда до 12-00ч. Заезд до 13-14ч. оплачивается в размере стоимости половины суток проживания (стоимость рассчитывается исходя из суммы проживания за сутки, указанной в п.1.2.3). Отъезд после 12-00ч. и до 18-00ч. оплачивается в размере стоимости половины суток проживания, отъезд после 18-00 оплачивается в размере стоимости полных суток проживания. При одновременных выездах из разных квартир и невозможности физически осуществить выезды в одно время, Наймодатель оставляет за собой право поменять время отъезда как в сторону увеличения времени проживания в квартире на два часа, так и в сторону уменьшения проживания на два часа. Т.е. стандартный выезд из квартиры в 12-00 может быть перенесен на 13-14ч. или на 10-11ч. Исключением является наличие у проживающих лиц билетов на поезд или самолет, по которым они должны выехать в нужное им время, но не позже расчетного часа, если не была произведена доплата за проживания. Дата заезда __________________, время заезда ___________________Дата отъезда _________________, время отъезда __________________ жилое помещение, состоящее из одной комнаты, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, _______________ Квартира оборудована мебелью: двуспальная кровать в хорошем состоянии, двухярусная кровать, шкаф с зеркалом – в хорошем состоянии; 1 цветной телевизор – в рабочем состоянии, электрочайник, холодильник, газовая плита, стиральная машина – все в рабочем состоянии. На окнах стеклопакеты в отличном состоянии, без сколов, царапин. Сан.техника в рабочем состоянии, без повреждений. 1.2. Квартира передается для использования в качестве жилого помещения для ___ (____________) человек (а): Ф.И.О.______________________ Паспорт серия _______ № _______________выдан_____________________________________________________ 1.3. По соглашению сторон договором устанавливается плата за наем квартиры 1.2.3. ____________ (____________________________________________________) рублей в сутки, итого: ______________ (_____________________________________________________________________________________) рублей. 1.2.4. Предоплата за аренду квартиры в размере _________________ (____________________________________) внесена «____» _____2010г. Предоплата включена в стоимость аренды квартиры. В случае расторжения настоящего договора досрочно (до заезда в квартиру), по любым причинам предоплата не возвращается. В состав оплаты посуточно или по часам включены расходы по оплате коммунальных услуг и аренде постельного белья по количеству лиц указанных в данном договоре. 1.2.5. НАНИМАТЕЛЬ внес залог за сохранность имущества НАЙМОДАТЕЛЯ в размере 2000 (Две тысячи) рублей. По истечении срока аренды НАЙМОДАТЕЛЬ возвращает залог при условии соблюдения п.2.2. 2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН. 2.1. Наймодатель обязуется: 2.1.1. Предоставить в посуточную или почасовую аренду Нанимателю квартиру в пригодном для проживания состоянии, включая постельное белье, полотенца и посуду. 2.1.2. До истечения срока действия настоящего Договора не производить обмен, продажу, дарение квартиры сдавать под залог и в аренду (в наём) вышеуказанное жилое помещение (предмет настоящего Договора) одновременно нескольким физическим или юридическим лицам. 2.1.3. В течение срока действия настоящего Договора не изменять плату за наем квартиры. 2.1.4. Вернуть залог за имущество Нанимателю, согласно п. 1.2.5. 2.2. Наниматель обязуется: 2.2.1. Использовать сданную ему по договору посуточной аренды квартиру по назначению, то есть для проживания лиц, указанных в п.1.2 настоящего Договора. Наниматель обязуется не сдавать жилое помещение в субаренду или использовать жилое помещение для проведения праздников, вечеринок и других видов коллективных собраний, если это не оговорено отдельным пунктом. Наниматель обязуется не проживать в жилом помещении с животными. 2.2.2. НАНИМАТЕЛЬ обязан возместить материальный ущерб, нанесённый имуществу или помещению НАЙМОДАТЕЛЯ по своей вине или небрежности, либо вине или небрежности проживающих с ним лиц, либо гостей. 2.2.3. Незамедлительно сообщать Наймодателю о выявленных неисправностях элементов, оборудования и оснащения квартиры и дома. 2.2.4. Допускать в дневное время, а при авариях или иных форс мажорных обстоятельствах и в ночное время, в съемную квартиру работников Наймодателя или самого Наймодателя. 2.2.5. Освободить нанимаемую квартиру по истечении обусловленного в настоящем договоре срока найма. 2.2.6. Оплатить в соответствии с действительными расходами Наймодателя любые повреждения жилого помещения и/или оснащения, мебели и оборудования квартиры, возникшие по вине Нанимателя. 3. ПРАВА СТОРОН. 3.1. Наймодатель имеет право: 3.1.1. Требовать от Нанимателя соблюдения Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории РФ. 3.1.2. Требовать от Нанимателя внесения платы за наем квартиры за весь период проживания в день заезда в квартиру и подписания настоящего договора. 3.1.3. Требовать от Нанимателя освобождения жилого помещения по истечении срока договора найма. 3.2. Наниматель имеет право: 3.2.1. На просмотр квартиры, на предмет ее санитарного состояния и исправности оборудования, перед заселением и подписанием настоящего договора (претензии к квартире или оборудованию в ней не принимаются после подписания договора, кроме внезапно возникших форс-мажорных ситуаций не по вине Нанимателя, как: отключение электроэнергии, подачи воды, протечки потолка квартиры). 3.2.2. Наниматель вправе отказаться от заселения в квартиру до подписания настоящего договора и произведения расчетов за проживание. 3.2.3. Продлить срок проживания в квартире с согласия Наймодателя с учетом расчетного часа. 4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН. 4.1. Ответственность Наймодателя: 4.1.1. Материальная ответственность Наймодателя перед Нанимателем во всех случаях ограничена суммой Общей арендной платы, указанной в п.1.2.3 настоящего Договора, превышать которую Наймодатель не может. 4.1.2 Наймодатель не несет ответственности за сохранность вещей, ценностей и документов Нанимателя, оставленных в жилом помещении, равно как авто и других видов транспорта Нанимателя, паркуемых вблизи жилого помещения. НАЙМОДАТЕЛЬ не несет ответственность перед Нанимателем за проблемы ЖКХ или управляющих компаний обслуживающих жилой дом (отключение воды, лифта, аварии и т.п.) 4.2. Ответственность Нанимателя: 4.2.1. Наниматель возмещает Наймодателю материальный ущерб, причиненный в результате невыполнения обязанностей, предусмотренных в п. п. 2.2.1 и п. п. 2.2.2 настоящего договора, если сумма ущерба не превышает залоговую сумму, то Наймодатель вправе ее удержать с Нанимателя частично или в полном объеме. Если сумма ущерба Наймодателю превышает залоговую сумму, то Наниматель вправе рассчитаться на месте в денежном эквиваленте за причиненный ущерб, в случае отказа от расчета за ущерб на месте или при отсутствии возможности рассчитаться, стороны урегулируют данную ситуацию в установленном законом порядке. Все спорные вопросы по данному договору рассматриваются в Суде г. Санкт-Петербурга. Залог не возвращается нанимателю за курение в квартире полностью, за опоздание ко времени выезда по договору до 30 минут 1000 (одна тысяча) рублей, а более 30 минут не возвращается полностью. 5. УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ. 5.1. Оплата посуточного найма квартиры производится единовременно за весь срок проживания не позднее первого дня найма, указанного в п.1.1. При отказе произвести оплату в вышеуказанный срок настоящий договор найма утрачивает свою силу. 5.2. Оплата производится посредством внесения наличных денежных средств. 5.3.Наниматель вносит денежный залог, чем гарантирует сохранность имущества Наймодателя. Залог возвращается Нанимателю по истечении срока найма жилья. 5.3.1. В случае расторжения настоящего Договора по инициативе Нанимателя по любым причинам, кроме форс-мажора (военные действия, стихийные бедствия и т.п.) досрочно, оплаченная сумма за наем жилья не возвращается. Возвращается только денежный залог при условии исправного состояния имущества Наймодателя. 6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ. 6.1. Настоящий Договор может быть расторгнут по инициативе любой из сторон при наличии условий и в порядке, предусмотренном законодательством. 6.2. Возникшие при исполнении настоящего договора споры между сторонами разрешаются в установленном законом порядке. 6.3. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых находится у Наймодателя, другой - у Нанимателя. 6.4. Договор вступает в силу с момента полной оплаты Нанимателем всей суммы стоимости найма квартиры. 6.5. Условия настоящего договора по посуточному или почасовому съему квартиры сохраняют свою силу на весь срок действия договора. 6.6. Настоящий договор может быть продлен по согласованию сторон при условии внесения дополнительной платы, при условии отсутствия оплаченной брони другими нанимателями на дальнейший период. 6.7. С документами Наймодателя Наниматель ознакомлен и претензий к нему не имеет. НАЙМОДАТЕЛЬ: НАНИМАТЕЛЬ: